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Dúvidas frequentes

Nosso time de advogados cuidará de todas as etapas jurídicas pós-arrematação, e você recebe o imóvel desocupado e registrado em seu nome.

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Para os dois. Imóveis adquiridos em leilão podem ser destinados tanto à moradia própria quanto ao investimento.

É necessário realizar cadastro prévio no site do leiloeiro e registrar os lances na data definida em edital. A maioria dos leilões ocorre de forma online. Antes de participar, é fundamental analisar o imóvel e o edital sob os aspectos jurídicos, econômicos e documentais. Sem esse cuidado, os riscos da operação aumentam significativamente.

Além do valor da arrematação, devem ser considerados a comissão do leiloeiro, o registro do imóvel e os honorários da assessoria. Em média, os custos adicionais variam entre 20% e 30% sobre o valor arrematado. Para facilitar esse cálculo, a PRIME disponibiliza uma ferramenta de simulação que estima custos, margem e potencial de lucro antes da participação no leilão.

Os leilões são divulgados nos sites oficiais de cada leiloeiro. Não existe uma central única que reúna todas as oportunidades disponíveis, o que exige acompanhamento constante de editais e prazos. Para clientes da assessoria, a PRIME realiza esse mapeamento de forma contínua, entregando oportunidades já selecionadas e alinhadas ao perfil de cada investidor.

O prazo varia conforme o perfil do investidor, o capital disponível e as oportunidades do mercado. Com base na experiência da PRIME, a maioria dos investidores realiza a primeira arrematação entre 30 e 45 dias após a ativação do contrato.

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A assessoria da PRIME é voltada para quem deseja contar com acompanhamento técnico e jurídico completo em cada arrematação. Para quem quer aprender a operar com autonomia, oferecemos a Mentoria PRIME | Patrimônio e Lucro com Imóveis, onde o aluno desenvolve conhecimento técnico, visão estratégica e capacidade de decisão no mercado de leilões. Mais informações em: investcomalexandre.com.br

As condições variam conforme o edital de cada leilão. De forma geral, é possível adquirir imóveis à vista, parcelado diretamente ou via financiamento bancário. Em alguns casos, o parcelamento ocorre sem juros. Por isso, analisar o edital com atenção antes de participar é essencial.

Em regra, imóveis arrematados em leilão são adquiridos livres de dívidas anteriores à data da arrematação. No entanto, cada leilão tem condições específicas que precisam ser analisadas com atenção. A equipe jurídica da PRIME examina o processo, o edital e a matrícula do imóvel para identificar eventuais ônus antes da participação, eliminando riscos ocultos.

Não. A taxa de ativação é paga uma única vez por ciclo de assessoria. Durante esse período, o investidor participa de quantos leilões forem necessários até a arrematação, sem nenhum custo adicional. Para uma segunda arrematação, o contrato é renovado e a taxa de ativação será paga novamente.

Não. Os honorários de 6% são devidos apenas em caso de arrematação. O único valor pago antecipadamente é a taxa de ativação de R$ 3.000, que é integralmente abatida dos honorários finais caso a arrematação ocorra dentro do período contratado.

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